Залоговая недвижимость от компании Casaideal

Итак, клиент банка не может больше платить ипотеку и приходит в банк «сдаваться». Банк всеми силами старается не допустить этого, он старается всячески помочь должнику продать его жилье до того как этот объект пойдет в суд. Ведь если дело доходит до суда банку надо платить судебные издержки, услуги адвокатов, налоги, а потом неизвестно сколько следить за недвижимостью и платить налог на недвижимость. До суда очень выгодно покупать такую недвижимость. Тут часто попадается так называемая «хорошая» недвижимость. (близость к морю, хороший район, хорошее здание и т.д.)   

Продавец продает только за сумму существующей ипотеки и банк с удовольствием переделает ипотеку на нового владельца. Объектов таких много, но доступ к такой информации имеют только официальные сотрудники банка. Покупатель в этом случае должен принимать решение очень быстро, т.к. в Испании  и в мире достаточно много богатых людей, которые с удовольствием приобретут эту недвижимость чтобы сначала сдать ее в аренду и покрывать проценты по ипотеке, а потом просто выгодно перепродать. Почти все объекты, которые все же попадают в базу данных банка и становятся после суда его собственностью- попали туда потому, что до суда не нашлось желающих приобрести эту недвижимость.

Эти объекты и называются залоговыми. Т.е. потенциальному покупателю такой  недвижимости нужно быть готовым к тому, что либо месторасположение , либо состояние объекта - не самое лучшее, т.е. требуют ремонта. Однако даже приобретение такой недвижимости очень выгодно и в первую очередь из-за цены, которая всегда существенно ниже рыночной.

Есть и другие плюсы:

• Хорошие условия ипотеки (большая заинтересованность банка в продаже)
• Упрощенная процедура покупки (также из-за  заинтересованности банка в продаже)
• Профессиональная помощь самого банка на протяжении самого процесса покупки
• Укороченные  сроки сделки
• Полная прозрачность процесса на всех этапах сделки